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城镇户口购买小产权房就该着么?

日期:2022年08月26日

       我叫唐红芬, 家住南鹏街道南中路48号(去年因应全国农民进城调迁从河北惠民村)。我年纪大了, 体力下降, 不适合种庄稼了。我想转行做小生意。听说中兴吴德华要买中兴五金厂的土地盖房子。去买一个店面, 做一个小生意或者出租一些收入来维持基本的生活。和吴德华签合同的时候, 因为眼力差, 儿子信誉度高, 我以儿子吴桂潭的名义买下了农贸市场方向的聚龙桥第五门面(事实是我买的它, 从银行取款的记录)也可以看到我支付了)。合同约定, 吴德华将按国家规定办理房产证, 并承担相关费用。 2007 年 12 月 15 日, 我们支付了房屋的全部金额。 2010年底, 听说购买的外立面被巴南区法院查封, 得知吴德华欠该楼承建商彭志摩的钱, 被查封。但法院在查封过程中存在严重违法行为: 1、查封前, 法院应通知合同对方吴贵坦参加, 未要求村社人员参加;在合同对方吴德华、吴贵坦未参加的情况下, 执行人彭志摩作为合同当事人以外的第三人, 无权参加。质疑合同效力的主体资格,

人民法院接受执行人的观点, 查封吴贵坦购买的外立面, 明显不符合民事诉讼法和合同的规定法律的规定。 2、我们购买的5号门面不应该是扣押范围; 《物权法》第十五条规定:“关于不动产权利的设立、变更、转让和消灭的合同, 是当事人之间订立的, 但法律或合同另有约定的除外, 自合同成立之日起生效。成立;未办理产权登记的, 不影响合同效力。”但是, 我们与吴德华之间的购房合同显然是双方真实意思的陈述, 是有效的。我们付清了吴德华的货款并交付了, 执行局又封了门面, 侵犯了我对房子的合法权益。
        “第十七条, ……第三人已支付全部价款并实际拥有, 但未办理过户登记手续, 第三人无过错的, 人民法院不得查封、扣押或者3、法院执行局涉嫌越权, 我们知道在被查封后, 我们也已向法院执行局负责人反映情况并提出异议,

我们可以回答得到的是“这房子是农舍, 我们没有权利买这房子。资质!”。
       其实我们买房子的时候并不知道房子的土地性质, 还以为是商品房, 合同中只约定吴德华办理产权证。退后一步, 执行局查封了吴德华的房子, 根据判决应该只审查吴德华的财产, 而吴德华没有取得房屋的产权, 已经转让交付, 所以不应该封存。 ;而执行局是因为我们不合格才进行检查的。查封违反了审判与执行分开的原则。是否符合条件, 由一审法院裁定。 4、执委会查封两幅立面,

将立面移交申请人彭志摩执行。
       其中一个立面是公开租用的, 听说这个立面是卖给彭志摩的亲戚的。之后, 我们找到了村庄和派出所。经调解, 门面钥匙先交给村调解办, 经吴德华出面确认后才解决。然而, 2011年2月24日, 法院出具证明, 再次将钥匙交给彭志摩继续使用。这种做法是违法的, 连街道派出所、司法所、聚龙桥村的干部都感到不解。综上所述, 巴南区法院执行局对查封裁定所述被申请人有权处分且与本案无关的房屋予以查封。民事诉讼法;在执行审查过程中, 对房屋买卖协议效力等实质性问题的审理越权审理, 违反了法院的分工, 违反了民事诉讼和合同的基本原则。为此, 我特向贵院申请查明事实,

责令巴南地方法院改正错误, 以维护我们的正当权益, 维护法律尊严。谢谢!唐鸿芬电话:66426958或13883815813转唐鸿芬地址:巴南区南蓬街道南湖路水电管理站综合楼4-2

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